آپارتمان 16 میلیارد تومانی در تهران - واندر هنگر

جهت دریافت خدمات طرح آلاچیق سنتی با گروه ساختمانی آبان در ارتباط باشید. هر گونه خدمات طراحی و اجرای آلاچیق های مختلف را به ما بسپارید.

به گزارش گروه رسانه ها خبرنگاران، رشد قیمت مسکن در سال های اخیر هم نتوانست از افزایش ساخت آپارتمان های فوق لوکس در تهران جلوگیری کند و این آپارتمان ها با نرخ های بالای 100 میلیارد تومان به فروش می رسد. دو بار در سال های 86 و 91 قیمت مسکن با جهش روبرو شد و قیمت ها تا بیش از 5 برابر افزایش یافت که تأثیر زیادی بر کاهش قدرت خرید و افزایش تورم در جامعه داشت.

اما این فرایند نتوانست از رشد ساخت و ساز آپارتمان های لوکس در تهران کم کند و به همان اندازه که قشر متوسط با کاهش قدرت خرید روبرو شدند، ساخت آپارتمان های لوکس و برج باغ ها در تهران افزایش یافت به طوری که در سال های گذشته آپارتمان های لوکس فقط در بعضی از مناطق شهر تهران به چشم می خوردند اما الان می توان این آپارتمان ها را در نقاط مختلف از شمال غربی تا شمال شرقی شهر تهران دید که با امکانات جدیدتر و قیمت های نجومی خرید و فروش می شوند.

در بازار کنونی معامله پنت هاوس ها خیلی داغ است و خرید و فروش موردهای به اصطلاح اکازیون در بین مشتریان خاص انجام می گردد و تنها مشتریان خاص و ثروتمند هستند که از به فروش یا اجاره گذاشتن این واحدها آگاه می شوند.

بر این اساس، سازندگان آپارتمان های لوکس پایتخت برای اینکه مشتریان آنها علاوه بر استفاده از امکانات مدرن، زندگی با طبیعت را هم تجربه نمایند به ساخت برج باغ ها روی آورده اند که نمونه هایی از این پروژه ها را می توان در شمال تهران دید که در سال های اخیر هم به شدت بر سر زبان ها افتاده است.

این برج باغ ها که با معماری مدرن مهندسان ایرانی ساخته می شوند یا در میان درختان کهنسال ساخته شده اند یا اینکه از فضای سبز در بالکن یا پشت بام (روف گاردن) استفاده می گردد که اغلب پنت هاوس های مشهور تهران از این مزیت بهره می برند.

در آگهی یکی از این آپارتمان ها نوشته شده است: فوق مدرن، مبله کامل با برند معروف اروپا، آشپزخانه از بهترین برند، ارتفاع سقف 4.20 متر، سیستم هوشمند، 4 هزار مترلابی با ارتفاع 15 متر، دو طبقه استخر، سینما، تنیس، جاده تندرستی و غیره.

بنابراین، قیمت این واحدها با واحدهای مشابه در همان منطقه یا حتی دیوار به دیوار بسیار متفاوت است و گاهی به بیش از دو میلیون تومان در هر متر مربع می رسد.

اطلاع زیادی از نرخ برج باغ های مشهور تهران به دلیل معاملات مخفی که انجام می گردد، در دست نیست اما گاهی نرخ این آپارتمان ها به بیش از 20 میلیون تومان در هر متر مربع می رسد که اغلب هم متراژهای بالای 500 متر دارند.

قیمت پنت هاوس ها در تهران

به گفته یکی از مشاوران املاک، یک پنت هاوس 800 متری در منطقه فرمانیه با نرخ 20 میلیون تومان در هر متر مربع با رقم نهایی 16 میلیارد تومان به فروش رسید.

این مشاور املاک اضافه کرد: تعداد زیادی از این نوع آپارتمان ها در شمال تهران ساخته شده است که با رقم هایی بسیار بالا خرید و فروش می گردد اما گاهی مشاوران املاک هم از نرخ نهایی آگاه نیستند.

پنت هاوسی 780 متری با 400 متر در خیابان فرشته باغ فردوس متری 10 میلیون و 500 هزار تومان قیمت گذاری شده است و زعفرانیه واحدی 325 متری هر متر مربع 11 میلیون تومان به فروش می رسد.

همچنین در سعادت آباد بلوار 24 متری واحدی 260 متری با 4 خواب و دو پارکینگ متری 14 میلیون تومان فروخته می گردد و در فرشته واحدی 264 متری با 4 خواب، متری 11 میلیون تومان قیمت گذاری شده است.

آپارتمانی 275 متری با 3 خواب و دو پارکینگ در فرشته متری 15.5 میلیون تومان به فروش گذاشته شده است و آپارتمانی دیگر در خیابان فرشته با متراژ 240 متر مربع متری 10 میلیون و 800 هزار تومان به فروش می رسد.

منبع: باشگاه خبرنگاران

بازگشت به صفحه سایر رسانه ها